【TOP報報】史丹利房產經驗分享

Yahoo!奇摩編輯部 (2011-01-28)
文/ 曾絜　 照片提供/ 史丹利

史丹利生日：7月16日星座：巨蟹座著作：《史丹利一定要熱血》、《史丹利熱血不能停》、《去我的沖繩》

現在大台北地區的房價飆高，三十多歲的受薪階級若無長輩幫忙，又無投資獲利，根本很難靠一己之力買房。但是，部落客史丹利卻因緣際會，早在房價飆高之前就買下了人生的第一間房子。說投資，對於史丹利而言當然沒那麼準確，但是他也樂於和大家分享自己的買房經驗，以及對於居家設計的想法。

逢SARS進場買屋

在買房之前，史丹利和同齡的朋友一樣，也和大多數離鄉背井來台北工作的人一樣，都是租屋一族。「大概是2003年那前後吧，就是SARS正好流行的期間，台北的房價非常的低，我那時候也沒想太多，只想說趁著房價低的時候找一間自己喜歡的房子。畢竟，每個月都要繳房租，而當時算一算若買房子，每個月支付的貸款金額也差不多就是一筆房租的費用，何不把錢拿去買房子呢？」

史丹利在低價時進場買房，現房子價值已翻漲一倍。

買房注重生活機能與地點

決定要買房之後，史丹利開始尋找心目中合適的地點。他說，由於自己畢業之後就住在中永和，一來是自己熟悉，二來也是台北市的房子實在買不起，因此在找房子的時候仍以中永和地區為主。

「我大致是以永安市場這附近開始找，主要是因為這邊我最熟悉，生活機能也好。」只不過，中永和地區最大的問題就是道路複雜，史丹利原本看上一間在四號公園附近的房子，「但巷子實在是太難走了，我去看了二次，二次都迷路，再加上離捷運站並不是真的很近，所以我只好放棄它。」

史丹利選擇買房地點以捷運站附近為優先。

問史丹利當初在買房時是否有什麼條件？「我自己出門都靠公車捷運，所以第一個就是房子的地點不能離捷運站太遠，另外，生活機能好不好對我也很重要，所以位置也不能太偏僻。最後就是因為我有養狗，所以當初買房市就設定要有30坪以上。至於屋齡或其他條件我倒是沒特別介意，我想我看房子還算滿隨興的吧！」

於是，史丹利最後找到了現在住的地方。史丹利形容，他的房子位置不錯，離捷運只要五分鐘，且對面的鄰居不常在家，所以滿安靜。「唯一就是附近有幼稚園，還有對面是教會，所以偶爾會比較熱鬧。」除此之外，房子有前後陽台，對於養狗的他非常方便，狗狗的活動空間大，通風條件也不錯，住起來算非常舒服。

附近一定要有很多小吃!!這樣吃東西才方便!

省錢為主 結婚才考慮翻修房屋

至於居家空間的裝修，史丹利幾乎沒有考慮，「我是等住進去一陣子之後，實在受不了原本空間中許多固定式的傢具太佔空間，後來決定把臥房整修一下。」史丹利將原有的櫃子都拆掉，鋪上木地板並重新粉刷，至於收納機能也沒設定。「我用整排的吊衣桿掛起所有的衣服，這樣好整理、整齊，要選衣服的時候也一目了然，比衣櫃方便多了！」

史丹利笑說，沒有裝修的原因，主要是想等以後要結婚時再來弄，「反正我就一個人住，房子也沒太大問題，這筆錢就先省下來。」至於未來若要裝修時，是否有特別想要的空間或風格？史丹利說，他的家一定要有個吧台，「我愛喝酒，有個地方可以讓我調酒或藏酒，喝起來會更有fu，當然廚房能做開放式的並且有個中島就更棒了！」

史丹利自己偏愛loft式的空間設計，「最好家裡不要有太多的隔間、擺飾，有點像倉庫那樣，這種空間讓我特別有感覺。」

因為T恤很多，所以史丹利在家直接把衣服一件件掛著。

因為還沒訂製櫃子，所以史丹利的啤酒收藏只能先這樣放。

家裡雖沒裝潢，但牆上還是會有一些海報與照片之類的裝飾。

無心插柳 房價翻一倍

對於自己能早早買屋，史丹利認為自己是在對的時機進場，因為自己不懂理財，也不懂房地產投資。「我只是因覺得房價在低點，且貸款也是可負擔範圍，如果繳房租的錢同樣可以買房，那我為何不買房屋呢？」

史丹利說，他當初向父母借了些錢加上原有的存款付了約20%的頭期款，買這間房子大約四百多萬，「現在這類型的房子以附近的房價都翻了一倍，要是現在的價格買，我當然也買不起，所以很慶幸那時候在對的時機買房子。」

史丹利算了算，身邊的朋友到現在只有二個人有買房，「大部分的人有錢都會想先買車子而不是買房子，我認為在台北交通靠大眾運輸就很夠了，倒是買房子能讓人安心。」史丹利笑說，買房雖是無心插柳，「但不能否認的是，如果有房子，不但自己安心，也讓另一半安心，女孩子馬上就給你加50分！這樣算下來，不是買房子比較划算嗎？」